一、案例背景
1.1 中国五矿集团概况
中国五矿集团有限公司（以下简称”中国五矿”）是国务院国资委直接监管的大型中央企业，以金属矿产为核心主业，同时涵盖冶金建设、贸易物流、金融地产等多元业务板块。截至2025年末，中国五矿资产总额超过1.2万亿元，位列《财富》世界500强前列。然而，与众多多元化央企类似，中国五矿在长期发展过程中形成了业务板块分散、同业竞争与资源重叠并存的格局，尤其在房地产领域，旗下中冶置业与五矿地产两大平台长期并行发展，存在明显的业务交叉与资源分散问题。
1.2 中冶置业集团有限公司
中冶置业集团有限公司（以下简称”中冶置业”）是中国五矿旗下中冶集团的全资子公司，具有房地产开发一级资质，业务覆盖住宅开发、商业地产、城市更新、产业园区等领域。截至2026年6月末，其全资子公司中冶置业香港有限公司资产总额约16亿元。中冶置业近年来积极践行”城市综合开发运营商”的战略定位，在北京、天津、南京、珠海等核心城市布局了多个标杆项目。
1.3 五矿地产有限公司
五矿地产有限公司（以下简称”五矿地产有限”）原为爱邦企业有限公司全资持有的房地产开发平台，而爱邦企业由五矿有色金属控股有限公司（五矿有色）100%持股。五矿地产有限旗下拥有五矿建设投资管理（北京）有限公司（以下简称”五矿建设北京”）等境内全资子公司，截至2026年6月末，五矿建设北京资产总额约121亿元，业务涵盖房地产开发、城市更新等领域。五矿城市更新（北京）有限公司（以下简称”五矿城新”）原为五矿建设北京的全资子公司，专注于城市更新业务。
1.4 事件来龙去脉
2026年10月8日，中冶置业集团有限公司发布公告，为落实中国五矿房地产板块专业化整合战略部署，实现地产业务的集中管理和专业化经营，公司实施两笔关联交易：
交易一：中冶置业下属子公司中冶置业香港有限公司拟收购爱邦企业有限公司所持有的五矿地产有限公司100%股权，以经备案的评估值转让，采用现金交易方式完成。交易完成后，中冶置业将五矿地产有限纳入合并报表范围。
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